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신건
🏘️연립주택
인천지방법원
2025타경514858
인천광역시 부평구 부평동 441-2 센트럴타워 12층1205호
203,000,000원
203,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
150,220,000원(인근 낙찰가율 74% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️연립주택
토지면적
6.402㎡(1.936605평)
건물면적
46.9012㎡(14.187613평)
₩ 청구액
189,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.12.24
2025.12.29
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서 등 열람결과 임차인이 점유하는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 끼워 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대확인서, 주민등록표등본, 외국인체류확인서 각 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정203,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자유OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 임차인이OO
- • 압류권자남OOOOO
- • 압류권자부OOOO
- • 압류권자남OO(OOOOO) OOOO
- • 압류권자부OO(OOOOO) OOOO
- • 교부권자남OOOO
- • 교부권자인OOOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOOOO
- • 교부권자부OOOO
- • 교부권자부OO
- • 임차권자신OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 “부평시장역” 동측 인근에 위치함.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 전철역(부평시장역(인천지하철1호선) 및 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 보통인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 및 평스라브지붕 14층 건물 중 제12층 제1205호로서, 외벽 : 시멘트몰탈위 페인트 칠 마감 등. 창호 : 샷시 마감 등.
이용상태
연립주택으로 이용중임.
설비내역
난방, 승강기, 주차시설 등
토지의 형상 및 이용상태
3필 일단의 사다리형 토지로서, 센트럴타워 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 진입로 외곽 공도와 접하며, 도로 포장 상태는 양호한 편임.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도 권정비계획법>, 중점경관관리구역(2025-05-19), 토지거래계약에 관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.).
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항 없음.