0 / 12
유찰 1회
🏬오피스텔
인천지방법원
2025타경514855
인천광역시 부평구 부평동 134-10 우일아파트 103동 2층201호
157,000,000원
109,900,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
98,910,000원(인근 낙찰가율 63% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
16.09㎡(4.8672249999999995평)
건물면적
56.51㎡(17.094275평)
₩ 청구액
117,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.12.24
2025.12.29
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없었고, 전입세대확인서 및 상가건물임대차 현황서 등 열람결과 등재내역이 없어 그 점유관계 등은 별도확인을 요함.
- 출입문에 임차인 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 끼워 놓았음.
- 본건 주소지에 전입세대가 없다는 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서 각 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.24 (10:00)예정109,900,000원
- • 2026.03.25 (10:00)유찰157,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자망 OOOO OOOOOOO OOO
- • 임차인주OOOOOOO (OOO O OOO)
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자부OO
- • 교부권자금OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOO(OOOO)
- • 교부권자은OO
- • 교부권자의OOO
- • 교부권자종OO
- • 임차권자권OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 " 부흥초등학교 " 남서측 인근에 위치하며 , 주위 는 공동주택 , 근린생활시설 , 학교 , 공원 등이 소재하는 지역으로서 , 제반 주위환경은 대체로 무난함.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 8층 건물내 2층 201호로서 외벽 : 시멘몰탈위 페인트 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일마감 등 창호 : 새시창호 등임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
급배수설비 및 위생설비, 승강기, 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 정방형의 토지를 오피스텔 건부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 북측 및 동측으로 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2025-05-19), 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
112건
평균김정가
218,187,500원
평균매각가
135,768,817원
매각가율
63%
평균유찰횟수
1.9회