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신건
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경514846
인천광역시 서구 경서동 730-3 보람아트빌2차 4층402호
140,000,000원
140,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
85,400,000원(인근 낙찰가율 61% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
36.18㎡(10.94445평)
건물면적
55.8㎡(16.8795평)
₩ 청구액
145,005,204원
현장조사서
조사일 :
2025.12.26
2025.12.27
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대확인서 상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대확인서, 외국인체류확인서 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.22 (10:00)예정140,000,000원
당사자 내역
- • 채권자서OOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자권OO
- • 임차인서OOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자동OOOOO
- • 압류권자남OOOO
- • 교부권자남OOOO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자인OOOO OO
- • 교부권자경OO OOO
- • 교부권자경OO OOO
- • 교부권자서OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 임차권자한OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 경서동 소재 "경서초등학교" 북동측 인근에 위치하고, 본건 주위는 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 등의 대중교통시설이 소재함.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 기와지붕 4층 건물내 4층 402호로서, 외벽: 스톤스프레이 등 마감. 창호: 샤시창호임.
이용상태
집합건축물대장상 다세대주택임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형의 토지로서, 공동주택(다세대주택)의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 부지의 서측으로 노폭 약8m 정도의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2025- 05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-04-16)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-05-07)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대 보호구역(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
130건
평균김정가
138,648,634원
평균매각가
85,245,660원
매각가율
61%
평균유찰횟수
2.2회