0 / 10
유찰 1회
📍다세대주택
인천지방법원
2025타경514834
인천광역시 서구 당하동 1098-11 디자인타운 102동 4층402호
180,000,000원
126,000,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
97,200,000원(인근 낙찰가율 54% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
📍다세대주택
토지면적
28.602㎡(8.652105평)
건물면적
57.31㎡(17.336275평)
₩ 청구액
175,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.12.29
2025.12.30
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 전입세대는 등재되어 있지 않음.
- 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 출입문에 끼워 둠.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.24 (10:00)예정126,000,000원
- • 2026.03.25 (10:00)유찰180,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOO
- • 임차인주OOOOOOO (OOO O OOO)
- • 압류권자포OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOOO
- • 교부권자포OOOO
- • 교부권자인OOOO OO
- • 교부권자파OO
- • 교부권자경OO OOO
- • 임차권자유OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 당하동 소재 "당하초등학교" 남서측 인근에 소재하는 집합건물로서, 인근에 다세대주택, 아파트, 각종 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위상황은 보통임.
교통상황
본건 인근에 버스정류장 및 지하철역("독정역") 등이 소재하며 제반 교통상황은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사슬라브지붕 5층 중 제4층 제402호로서, (사용승인일 : 2015.08.20.) 외벽 : 석재 붙임 및 돌쌓기 마감등, 창호 : 새시창호임.
이용상태
공부상 도시형생활주택-단지형다세대주택임.
설비내역
위생설비, 급배수, 급탕설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남동측으로 노폭 약 20m, 북동측으로 노폭 약 8m의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역(2012-06-12),지구단위계획구역(당하지구),소로2류(폭 8m~10m)(2012-06-08) (접합),중로1류(폭 20m~25m)(접합),가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호 구역(인천당하초등학교 병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(인천서부 교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>,성장관리권역(2025-08-22) <수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
34건
평균김정가
1,198,775,095원
평균매각가
774,614,521원
매각가율
54%
평균유찰횟수
2.4회