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유찰 1회
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경514819
인천광역시 서구 공촌동 307-16 아주하이빌 101동 1층101호
132,000,000원
92,400,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
80,520,000원(인근 낙찰가율 61% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
20.542㎡(6.213955평)
건물면적
50.3㎡(15.215749999999998평)
₩ 청구액
135,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.12.29
2025.12.30
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 이건 부동산을 점유 사용하는 것으로 추정됨
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본, 외국인 체류확인서 첨부
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정92,400,000원
- • 2026.03.19 (10:00)유찰132,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 임차인김OO
- • 임차인김OO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 교부권자부OOOOO
- • 교부권자인OOOO OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자부OOOO OO
- • 교부권자파OO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOOOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 공촌동 소재 "공촌초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지대임.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 4층 건물내 제1층 제101호로서, 외벽: 외장석재 및 드라이비트 마감 등. 창호: 샷시창임.
이용상태
"다세대주택"으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형에 가까운 토지로서, "다세대주택"의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측 및 북측으로 노폭 약 6m 및 4m 내외의 포장도로가 각각 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(연희3지구), 도로(접함), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한 허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.))
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건의 등기사항전부증명서에는 임차보증금 금135,000,000원의 주택임차권이 등재되어 있음.
인근매각통계
매각건수
130건
평균김정가
138,648,634원
평균매각가
85,245,660원
매각가율
61%
평균유찰횟수
2.2회