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유찰 1회
🏬업무시설
인천지방법원
2025타경514816
인천광역시 남동구 간석동 241-7 스카이팰리스 14층1401호
291,000,000원
203,700,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
180,420,000원(인근 낙찰가율 62% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬업무시설
토지면적
10.48㎡(3.1702평)
건물면적
76.14㎡(23.03235평)
₩ 청구액
240,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.12.26
2025.12.29
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서 열람결과 임차인이 점유하는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대확인서 및 주민등록표 등본, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서 각 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.24 (10:00)예정203,700,000원
- • 2026.03.25 (10:00)유찰291,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인주OOOOOOO (OOOO OOO)
- • 임차인이OO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자동OOOO
- • 교부권자인OOOO OOO
- • 교부권자관OO
- • 임차권자서OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 지하철 인천 2호선 "간석오거리역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
차량의 접근이 가능하며 북동측 인근에 인천 2호선 "간석오거리역"이 위치하며, 인근 노선 버스 정류장 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 지하 1층 / 지상 15층 건물 내 14층 1401호로서, (사용승인일 : 2019.04.05) 외벽: 석재붙임 및 몰탈 위 페인팅 등 마감. 창호: 새시창호 등임.
이용상태
공부상 오피스텔로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 기계식 주차장 설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
평지의 세장형 토지로서 업무용(오피스텔) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남서측으로 노폭 약 6m, 남동측으로 노폭 약 40m 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역,방화지구,시가지경관지구(2023-12-18),소로3류(폭 8m 미만)(2016-11-14)(접합) ,가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,철도보호지구(2014-07-14)(문의:市대중 교통과 440-3832)<철도안전법>,토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.)))
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
69건
평균김정가
167,988,406원
평균매각가
101,376,821원
매각가율
62%
평균유찰횟수
2회