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유찰 1회
🏬오피스텔
인천지방법원
2025타경514815
인천광역시 부평구 청천동 178-10 드림씨티 3층301호
입찰일: 2026년 09월 02일 (10:00)D-9
260,000,000원
182,000,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
169,000,000원(인근 낙찰가율 65% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
22.85㎡(6.91평)
건물면적
78.56㎡(23.7644평)
₩ 청구액
288,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.12.24
2025.12.29
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서 등 열람결과 임차인이 점유하는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 끼워 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대확인서, 주민등록표등본, 외국인체류확인서 각 첨부.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 청천동 소재 "용마초등학교" 서측 약150미터 지점 인근에 위치하며 주위 일대는 동류형의 주상복합공동주택 및 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반교통상황 무난한편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층건내 제3층 제301호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지 및 타일 마감. 창호 : 샷시 창임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
급.배수 및 위생설비, 소화전, 승강기시설 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
5필지 일단으로 부정형의 오피스텔 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 약30미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준공업지역(2017-04-25), 가로구역별 최고높이제한지역<건축법>, 상대보호구역, 과밀억제권역. 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 주택용도 취득)
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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