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유찰 1회
🏢아파트
인천지방법원
2025타경514804
인천광역시 부평구 부평동 495-10 헤르메스아파트 2동 11층1104호
239,000,000원
167,300,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
162,520,000원(인근 낙찰가율 68% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
8.950㎡(2.707375평)
건물면적
54.73㎡(16.555825평)
₩ 청구액
220,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.12.24
2025.12.29
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없었고, 전입세대확인서 및 상가건물임대차 현황서 등 열람결과 등재내역이 없어 그 점유관계 등은 별도확인을 요함.
- 출입문에 임차인 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 끼워 놓았음.
- 본건 주소지에 전입세대가 없다는 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서 각 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.24 (10:00)예정167,300,000원
- • 2026.03.25 (10:00)유찰239,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인주OOOOOOO (OOO O OOO)
- • 압류권자서OOOOOOOO
- • 압류권자부OO (OOOOO) OOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO(OOOO)
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 '인천부개서초등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동류형의 공동주택 및 업무시설, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 무난시됨.
교통상황
본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선 및 지하철역(부개역/1호선)이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬라브지붕 14층 건물내의 제11층 제1104호로서, (사용승인 : 2016.08.09) 외벽 : 몰탈위 수성페인팅마감. 내벽 : 벽지 및 타일마감. 창호 : 하이샷시 창호임.
이용상태
아파트로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 화재경보설비 및 탐지설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기 등 설비 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형의 토지로서 인접도로와 등고 평탄하며, 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 로폭 약 15미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
56건
평균김정가
228,589,286원
평균매각가
169,317,441원
매각가율
68%
평균유찰횟수
2.8회