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유찰 1회
🏬오피스텔
인천지방법원
2025타경514766
인천광역시 남동구 간석동 73-8 해마루플러스 10층1003호
203,000,000원
142,100,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
125,860,000원(인근 낙찰가율 62% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
16.83㎡(5.091074999999999평)
건물면적
65.49㎡(19.810724999999998평)
₩ 청구액
186,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.12.26
2025.12.29
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서 열람결과 임차인이 점유하는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대확인서 및 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서 각 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정142,100,000원
- • 2026.03.19 (10:00)유찰203,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자권OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 임차인MOOOOOOOOO OOO OOOOOO
- • 임차인WOOOOO OOOOOOO OOOO
- • 압류권자동OOOOO
- • 압류권자남OO(OOOOO) OOOO
- • 압류권자남OOOO
- • 교부권자남OOOO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- • 교부권자광OO(OOOO)
- • 교부권자금OO
- • 교부권자남OO
- • 교부권자경OO OOO
- • 교부권자은OO
- • 교부권자의OOO
- • 교부권자서OOOO
- • 교부권자파OO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 임차권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 '지하철 인천1호선 간석오거리역' 북동측 인근에 위치하며, 주변환경은 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 및 단독주택 등이 혼재함.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철(간석오거리역)이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물 내 제10층 제1003호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시창호 임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등 기본설비 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로와 등고평탄한 정방형의 토지로서 오피스텔 및 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 포장도로에 접함
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-08-11)(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6087)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2014-07-14)(문의:市대중교통과 440-3832)<철도안전법>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
69건
평균김정가
167,988,406원
평균매각가
101,376,821원
매각가율
62%
평균유찰횟수
2회