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유찰 1회
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경514763
인천광역시 서구 검암동 640-4 정성드림빌5차 에이동 4층404호
118,000,000원
82,600,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
71,980,000원(인근 낙찰가율 61% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
27.7901㎡(8.406505249999999평)
건물면적
38.19㎡(11.552475평)
₩ 청구액
108,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.12.29
2025.12.30
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 전입세대는 등재되어 있지 않음.
- 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 출입문에 끼워 둠.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.24 (10:00)예정82,600,000원
- • 2026.03.25 (10:00)유찰118,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자조OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 압류권자남OOOO
- • 교부권자남OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자인OOOO OO
- • 교부권자파OO
- • 임차권자윤OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 "서인천고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 본건 주변은 공동주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 본건 인근에 버스정류장 및 검바위역이 소재함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 중 제4층 제404호로서, 외벽 : 치장벽돌 붙임 등임. 창호 : 샷시 창호 등임. (사용승인일자 : 2011-04-14)
이용상태
집합건축물대장상 용도는 다세대주택으로 등재되어 있음.
설비내역
위생설비 및 급배수시설 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 토지로서, 공동주택(도시형생활주택) 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측 및 서측의 도로를 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암1지구), 도로(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-12-03)(서인천고등학교[문의: 서부교육지원청 평생교육건강과 (032-560-6662)])<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함) (2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)).
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
130건
평균김정가
138,648,634원
평균매각가
85,245,660원
매각가율
61%
평균유찰횟수
2.2회