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유찰 1회
📍다세대주택
인천지방법원
2025타경514751
인천광역시 서구 당하동 1087-21 하나로아트빌 2동 5층501호
138,000,000원
96,600,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
74,520,000원(인근 낙찰가율 54% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
📍다세대주택
토지면적
26.60㎡(8.0465평)
건물면적
47.075㎡(14.240187500000001평)
₩ 청구액
135,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.12.29
2025.12.30
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 이건 부동산을 점유 사용하는 것으로 추정됨
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본, 외국인 체류확인서 첨부
기일 내역
- • 2026.04.24 (10:00)예정96,600,000원
- • 2026.03.25 (10:00)유찰138,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자권OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOO OOO)
- • 임차인박OO
- • 압류권자안OOOO
- • 압류권자남OOOO
- • 교부권자남OOOO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- • 교부권자인OOOO OO
- • 교부권자경OO OOO
- • 교부권자파OO
- • 교부권자은OO
- • 교부권자서OOOO
- • 교부권자광OO(OOOO)
- • 임차권자최OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 당하동 소재 "백석초등학교" 남측 인근의 하나로아트빌 단지 내에 위치하며, 주위일대는 동류형의 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 무난한 편임.
교통상황
본건까지 각종 차량의 출입이 용이하고, 지하철역 및 버스정류소 등이 근거리에 소재하여, 대중교통 사정은 무난한 편임.
건물의 구조
2015. 10월경에 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 금속기와 경사지붕 5층건 도시형생활주택(단지형다세대주택) 건물 내 5층 501호로서, 외벽:콘크리트 위 돌붙임 및 본타일 등 마감. 내벽:몰탈 위 벽지 등 마감. 창호:샷시창호임.
이용상태
도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임.
설비내역
급배수 및 위생설비, 난방설비 등을 구비하고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형인 토지로서 평탄하며, 현황 도시형생활주택(단지형다세대주택) 건물의 부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 북동측으로 공도와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2012-05-31), 지구단위계획구역(당하지구)), 중로1류(폭 20m~25m)(접함), 가축사육제한구역(2025-05-20), 상대보호구역(2025-03-10), 상대보호구역, 성장관리권역(2025-08-22), 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함) (2025.8.26.~2026.8.25.)).
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 사항은 미상임.
인근매각통계
매각건수
34건
평균김정가
1,198,775,095원
평균매각가
774,614,521원
매각가율
54%
평균유찰횟수
2.4회