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유찰 1
🏢아파트
인천지방법원
2025타경514735
인천광역시 남동구 만수동 917-1 나동 5층504호
130,000,000
91,000,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
96,200,000(인근 낙찰가율 74% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
51.24(15.50평)
건물면적
42.48(12.8502평)
₩ 청구액
94,251,388원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.12.26
2026.01.02

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서, 주민등록등본, 외국인체류확인서 열람 결과 소유자 및 그 가족이 점유하는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대확인서, 주민등록표 등본, 외국인체류확인서 첨부.

기일 내역
  • 2026.09.14 (10:00)예정
    91,000,000원
  • 2026.08.11 (10:00)유찰
    130,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    한OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 가압류권자
    정OO
  • 가압류권자
    인OOOOOOO
  • 가압류권자
    중OOOOO
  • 가압류권자
    토OOO OOOO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 압류권자
    서OOOOO
  • 압류권자
    인OOOO OOO
  • 압류권자
    남OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
  • 교부권자
    인OOOO
  • 교부권자
    서OOOOO
  • 교부권자
    남OOOO
  • 교부권자
    인OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 '만수역' 서측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경 보통임.

교통상황

본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 교통여건 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 중 5층 504호로서, 외벽: 몰탈위 페인트 마감 창호: 샷시 마감. (건축물대장 사용승인일:1988.7.9)

이용상태

본건은 아파트 임.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

장방형 평지로서, 아파트 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 토지 북측 및 남측으로 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육 건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래 계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다 세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.))) 임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 본건 건물은 통칭 &apos;현광아파트 나동&apos; 임.

인근매각통계
매각건수
53
평균김정가
323,830,189
평균매각가
246,406,643
매각가율
74%
평균유찰횟수
1.9

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