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유찰 1회
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경514729
인천광역시 미추홀구 주안동 22-8 화이트캐슬 4층401호
204,000,000원
142,800,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
116,279,999원(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
40.32㎡(12.1968평)
건물면적
64.05㎡(19.375124999999997평)
₩ 청구액
201,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.12.26
2025.12.29
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대확인서 상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대확인서, 외국인체류확인서 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.24 (10:00)예정142,800,000원
- • 2026.03.25 (10:00)유찰204,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자허OO
- • 임차인주OOOOOOO (OOO O OOO)
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 압류권자경OO OOO OOO OOOO
- • 압류권자미OOO (OOOOO) OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자미OOO
- • 교부권자경OO OOO OOO
- • 배당요구권자신OOOOO
- • 임차권자박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 수도권전철 1호선·인천지하철 2호선 '주안역' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 수도권전철 1호선·인천지하철 2호선 '주안역' 및 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 내 4층 401호(4층:하층/5층:상층)로서, 외벽 : 미장스톤 마감 등, 창호 : 샷시창 등임.
이용상태
본건은 다세대주택(4층:하층/5층:상층)으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지대비 등고평탄한 장방형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2024-12-23)(인천광역시 제2024-407호), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀 억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.)
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
97건
평균김정가
134,926,275원
평균매각가
78,589,410원
매각가율
57%
평균유찰횟수
2.5회