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유찰 2회
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경514717
인천광역시 연수구 옥련동 481-1 포레스힐 2동 2층201호
입찰일: 2026년 08월 26일 (10:00)D-2
173,000,000원
84,770,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
122,830,000원(인근 낙찰가율 71% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
32.75㎡(9.91평)
건물면적
52.61㎡(15.914525평)
₩ 청구액
165,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.12.18
2025.12.19
- 본건 현황조사차 현장에 임하여 임차인이라고 하시는 아랍계로 추정되는 남성분을 면대한 바, 임차인이 이건 부동산을 점유 사용하고 있다고 진술.
- 임차인에게 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 교부함.
- 단 전입세대열람내역과 외국인체류확인서에 등재되어 있지 않아 추가 확인이 필요함.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역, 외국인체류확인서 첨부.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 연수구 옥련동 소재 ‘인천능허대초등학교’남측 인근에 소재하며 인근에 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위 환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 스라브지붕 3층 중 제2층 제201호 건으로서, 외벽 : 인조석 붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배 마감 등, 창호 : 하이새시 창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
급·배수 위생설비, 난방설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남측 및 북측으로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역임.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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