0 / 11
유찰 1회
🏬오피스텔
인천지방법원
2025타경514669
인천광역시 남동구 간석동 94-7 드림휴아파텔 10층1002호
195,000,000원
136,500,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
120,900,000원(인근 낙찰가율 62% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
11.83㎡(3.578575평)
건물면적
68.2689㎡(20.65134225평)
₩ 청구액
285,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.12.19
2025.12.23
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대확인서 및 상가건물임대차현황서, 외국인체류확인서에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.24 (10:00)예정136,500,000원
- • 2026.03.25 (10:00)유찰195,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자오OO
- • 임차인주OOOOOOO (OOO O OOO)
- • 임차인NOOOOO OOO OOO OO
- • 압류권자강OOOO
- • 압류권자양OOOO
- • 교부권자양OOOO
- • 교부권자강OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자남OO
- • 교부권자용OO
- • 교부권자의OOO
- • 교부권자은OO
- • 임차권자허OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
남동구 간석동 소재 "간석3동행정복지센터" 서측인근에 위치하는 오피스텔 "드림휴아파텔" 제10층 제1002호로서 인근은 오피스텔, 아파트, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재된 주상지대임.
교통상황
남동구 중심지역인 간석오거리역 인근에 위치하고 경인전철 "동암역" 및 "간석역", 인천지하철1호선 "간석오거리역"이 인근에 위치하며 시내버스정류장이 인접하는 등 대중교통상황 편리한 지역임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 지하1층 지상13층 오피스텔 건물 내 제10층 제1002호로서 외벽 : 콘크리트 위 페인팅 등 마감 창호 : 섀시창호임.
이용상태
공부상 용도 오피스텔임.
설비내역
일반적인 상하수도설비 및 위생설비 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형 토지로서 인접토지와 등고평탄하며 오피스텔 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
서측 및 북측으로 세로에 양면 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 과밀억제권역(수도권정비계획법), 토지거래에관한허가구역(외국인 등에 한함, 단독,다가구,아파트, 연립, 다세대, 2025.08.26-2026.08.25)
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대차관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
69건
평균김정가
167,988,406원
평균매각가
101,376,821원
매각가율
62%
평균유찰횟수
2회