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신건
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경514668
인천광역시 미추홀구 용현동 630-21 대명빌라 시동 4층401호
입찰일: 2026년 09월 07일 (10:00)D-7
97,000,000원
97,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
51,410,000원(인근 낙찰가율 53% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
25.79㎡(7.80평)
건물면적
40.61㎡(12.284524999999999평)
₩ 청구액
108,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.12.18
2025.12.19
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없음. 경매시 참고바람(전입세대미등재)
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대열람내역, 외국인체류확인서 첨부.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 중구 신흥동3가 소재 '신흥여자중학교' 남동측 인근에 위치하며 주변은 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콩크리트조 스라브지붕 4층건물 내 제4층 제401호로서, 외벽 : 적벽돌붙임 등 마감. 내벽 : 미 상 임. 창호 : 샷시 창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서, 다세대주택 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
남서측으로 노폭 약 5m의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역이며, 자세한 사항은 토지이용계획확인서 참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
관계인 부재로 임대관계 미상임.
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