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유찰 3회
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경514636
인천광역시 부평구 부평동 452-23 진흥빌라 2층202호
입찰일: 2026년 09월 01일 (10:00)D-8
137,000,000원
67,130,000원
51%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
82,200,000원(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
21.22㎡(6.42평)
건물면적
54.88㎡(16.6012평)
₩ 청구액
163,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.12.23
2025.12.24
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없었고, 전입세대확인서 등 열람결과 등재내역이 없어 그 점유관계 등은 별도확인을 요함.
- 출입문에 임차인 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 끼워 놓았음.
- 본건 주소지에 전입세대가 없다는 전입세대확인서, 외국인체류확인서 각 첨부.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 '굴다리오거리' 북동측 인근에 위치하며 주변은 근린상가, 아파트, 동유형의 다세대주택 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건 내 제2층 제202호로서 (사용승인 2000.10.14) 외벽 : 몰탈 위 페인트 마감등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등. 창호 : 하이샷시 창호 등의 구조임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 냉난방설비, 주차장설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 삼각형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 세로의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
부평동 452-23 :일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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