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유찰 1회
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경514635
인천광역시 미추홀구 주안동 35-23 동아그린빌라 2층203호
입찰일: 2026년 08월 26일 (10:00)D-2
118,000,000원
82,600,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
64,900,000원(인근 낙찰가율 55% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
28.43㎡(8.60평)
건물면적
39.8㎡(12.039499999999999평)
₩ 청구액
100,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.12.18
2025.12.22
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대확인서 상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대확인서, 외국인체류확인서 첨부.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 간석역 북서측 인근에 위치하며 주변은 다세대주택, 단독주택 및 아파트 등이 소재하는 주택지대임.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하고 남동측 인근에 지하철 간석역이 소재하고 있음.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕의 4층 건물임. 외벽 : 드라이비트 등 내벽 : 타일, 벽지 창호 : 삿시창임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임. (* 내부구조도 도면 없음)
설비내역
위생 및 급배수 설비, 난방 설비 등
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
서측 및 남측으로 약 4m 정도의 도로에 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.)
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대차관계는 미상임.
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