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신건
🏬오피스텔
인천지방법원
2025타경514629
인천광역시 부평구 부평동 150-44 킴스타워 12층1204호
225,000,000원
225,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
141,750,000원(인근 낙찰가율 63% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
9.5405㎡(2.8860012499999996평)
건물면적
65.38㎡(19.777449999999998평)
₩ 청구액
198,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.12.23
2025.12.24
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서 등 열람결과 임차인이 점유하는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 끼워 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대확인서, 주민등록표등본, 외국인체류확인서 각 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.24 (10:00)예정225,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자백OO
- • 임차인주OOOOOOO (OOO O OOO)
- • 임차인구OO
- • 압류권자부OOOO
- • 압류권자부OO (OOOOO) OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자부OOOO
- • 교부권자의OOO
- • 배당요구권자이OO
- • 임차권자양OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 '부평시장로터리' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설 및 주상복합공동주택, 근린생활시설등이 소재하며 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 건내 제12층 제1204호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 및 일부 석재 붙임 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감. 창호 : 샷시창호임.
이용상태
업무시설(오피스텔)로 이용중임
설비내역
기본적인 위생설비 및 급·배수 설비, 난방설비, 도시가스설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 3필 일단의 사다리형 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측 및 남동측으로 노폭 약 25m, 4m 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
(1),(2),(3) 공히 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2025-05-19), 토지거래계약에관한허가구역(2025- 08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상.
인근매각통계
매각건수
112건
평균김정가
218,187,500원
평균매각가
135,768,817원
매각가율
63%
평균유찰횟수
1.9회