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유찰 1회
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경514609
인천광역시 서구 연희동 712-21 주천그린빌라 5동 3층302호
입찰일: 2026년 08월 25일 (10:00)D-1
92,000,000원
64,400,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
55,200,000원(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
19.50㎡(5.90평)
건물면적
36.5㎡(11.04125평)
₩ 청구액
110,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.12.18
2025.12.19
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하고 있는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대확인서,주민등록표등본, 외국인체류확인서 각 첨부
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 연희동 소재 "연희동행정복지센터" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 등의 공동주택 등이 소재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량통행이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬라브지붕 지상4층 건물 내 제3층 제302호로서, (사용승인일 : 2000.02.29) 외벽 : 드라이비트 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등으로 추정됨. 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
본건은 "다세대주택"으로 이용중인 것으로 추정됨.
설비내역
본건은 기본적인 위생설비, 급배수설비 등이 되어있는 것으로 추정됨.
토지의 형상 및 이용상태
본건 토지는 사다리형의 토지로서 현재 "다세대주택 건부지"로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 약3m 내외의 도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(연희3지구),가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 등임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.
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