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유찰 1회
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경514608
인천광역시 계양구 계산동 897-38 성지하이트빌 102동 3층303호
92,000,000원
64,400,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
53,360,000원(인근 낙찰가율 58% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
14.353㎡(4.3417825평)
건물면적
32.11㎡(9.713275평)
₩ 청구액
100,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.12.23
2025.12.24
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없었고, 전입세대확인서 등 열람결과 등재내역이 없어 그 점유관계 등은 별도확인을 요함.
- 출입문에 임차인 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 끼워 놓았음.
- 본건 주소지에 전입세대가 없다는 전입세대확인서, 외국인체류확인서 각 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.24 (10:00)예정64,400,000원
- • 2026.03.25 (10:00)유찰92,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자신OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOO OOO)
- • 교부권자광OOOO
- • 교부권자계OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- • 교부권자관OO
- • 임차권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 계양구 계산동 소재 "계산초등학교" 북동측 인근에 소재하는 집합건물로서, 인근에 다세대주택, 아파트, 각종 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 인근에 버스정류장, 근거리에 지하철역("계산역") 등이 소재하며 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 중 제3층 제303호로서, (사용승인일 : 2001.11.23.) 외벽 : 드라이비트 마감등, 창호 : 알루미늄새시 창호임.
이용상태
공부상 다세대주택임.
설비내역
위생설비, 급배수, 급탕설비, 난방설비, 소방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약 4m, 서측으로 노폭 약 6m의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역,가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> ,상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역 (자세한 사항은 인천북부교육지원청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역 <수도권정비계획법>,중점경관관리구역(2040 인천광역시 경관계획(자세한 사항은 건축과 문의032-450-5594)),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
54건
평균김정가
146,370,370원
평균매각가
85,754,103원
매각가율
58%
평균유찰횟수
2.6회