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유찰 2회
🏘️연립주택
인천지방법원
2025타경514572
인천광역시 부평구 산곡동 310-39 산곡 더 힐 4층402호
입찰일: 2026년 08월 25일 (10:00)D-1
252,000,000원
123,480,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
181,440,000원(인근 낙찰가율 72% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️연립주택
토지면적
46.60㎡(14.10평)
건물면적
66.416㎡(20.09084평)
₩ 청구액
288,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.12.23
2025.12.24
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없었고, 전입세대확인서 등 열람결과 등재내역이 없어 그 점유관계 등은 별도확인을 요함.
- 출입문에 임차인 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 끼워 놓았음.
- 본건 주소지에 전입세대가 없다는 전입세대확인서, 외국인체류확인서 각 첨부.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 산곡동 소재 "부광고등학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 학교, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 주거환경은 보통 시됨.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층중 4층 402호로서 외벽 : 돌붙임 및 연와조적 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일마감 등 창호 : 샷시 이중창 등임.
이용상태
단지형 연립주택임.
설비내역
위생설비, 개벌난방설비, 자동화재탐지설비 및 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
3필 일단의 자루형의 연립주택부지로 대체로 평탄하나 남측토지보다는 저지임.
인접 도로상태등
본건 서측의 포장도로를 통하여 출입함.
토지이용계획 및 제한상태
3필지 공히 제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정계획법>. 토지거래 계약에 관한 허가구역임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
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