0 / 11
유찰 1회
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경514539
인천광역시 남동구 구월동 1245-11 2층201호
97,000,000원
67,900,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
54,320,000원(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
34.43㎡(10.415075평)
건물면적
44.46㎡(13.44915평)
₩ 청구액
95,500,000원
현장조사서
조사일 :
2025.12.16
2025.12.17
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서, 외국인체류확인서 열람결과 임차인이 점유하는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대 확인서 및 주민등록표 등본, 외국인체류확인서 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.24 (10:00)예정67,900,000원
- • 2026.03.25 (10:00)유찰97,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자류OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOO OOO)
- • 임차인정OO
- • 압류권자남OO (OOOOO) OOOO
- • 압류권자성OOOO
- • 압류권자고OO OOOO OOOO
- • 압류권자부OO OOOO
- • 압류권자미OOO(OOOOO) OOOO
- • 압류권자시OO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- • 교부권자미OOO
- • 교부권자경OO OOO
- • 교부권자성OOOO
- • 교부권자서OOOO
- • 교부권자인OOOO OOO
- • 교부권자고OO OOOO
- • 교부권자파OO
- • 교부권자시OO
- • 교부권자광OO(OOOO)
- • 임차권자정OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 인천지하철 2호선 "모래내시장역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
차량의 접근이 가능하며, 인근에 지하철 인천지하철 2호선 "모래내시장역" 및 인근 노선 버스 정류장 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 건물 내 2층 201호로서, (사용승인일 : 1992.03.25) 외벽: 드라이비트 등 마감. 창호: 샷시창호 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
자루형의 평지로서 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건의 서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,?상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>,?과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.)))
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
72건
평균김정가
126,845,833원
평균매각가
72,053,294원
매각가율
56%
평균유찰횟수
2.6회