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신건
🏢아파트
인천지방법원
2025타경514485
인천광역시 서구 당하동 1080-1 검단힐스테이트6차 602동 15층1501호
509,000,000
509,000,000
신건
AI 예상낙찰가
402,110,000(인근 낙찰가율 79% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
54.24(16.41평)
건물면적
84.9908(25.709716999999998평)
₩ 청구액
542,040,310원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.12.23
2025.12.29

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 소유자(가족)외 전입세대는 없음.
- 세대출입문 틈에 임차인의 권리신고에 관한 `안내문`을 출입문에 끼워 둠.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본 첨부.

기일 내역
  • 2026.08.11 (10:00)예정
    509,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    미OOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOOOO)
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 가압류권자
    인OOOOOOO
  • 가압류권자
    서OOOOOO
  • 가압류권자
    제OOOOOOO OOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)
  • 교부권자
    인OOOO OO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
  • 배당요구권자
    삼OOO OOOO
  • 배당요구권자
    인OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 당하동 소재 '당하중학교' 북동측 인근에 위치하며 부근은 아파트 단지, 연립/다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재합니다.

교통상황

본건까지 제차량 진·출입 무난하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(인천2호선 완정역)이 소재합니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 중 15층 1501호로서, 외벽: 외장석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감. 창호: 하이샷시 창호입니다.

이용상태

'아파트' 입니다.

설비내역

급·배수 및 위생설비, 소화전, 승강기, 화재탐지설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 을 갖추고 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형 광평수 토지를 아파트 건부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

단지 내 포장도로를 이용하여 출입하며 단지 내 도로는 외곽공도와 연계되어 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2012-05-31), 지구단위계획구역(당하지구), 도로(2012-06-08)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 상대보호구역(2025-03-31)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대 보호구역(2025-03-10)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(기타 자세한 사항은 서부교육지원청 학생건강안전과에 문의 032-560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-03-31)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리 권역(2025-08-22)<수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한 허가구역(토지거래허가구역(외 국인 등의 주택용도 취득에 한한)(2025.8.26.~2026.8.25.))

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상처리하였습니다.

인근매각통계
매각건수
47
평균김정가
481,170,213
평균매각가
394,044,938
매각가율
79%
평균유찰횟수
1.3

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