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유찰 1회
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경514437
인천광역시 미추홀구 용현동 453-21 삼성탑스빌 3층303호
93,000,000원
65,100,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
53,009,999원(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
21.82㎡(6.60055평)
건물면적
37.28㎡(11.2772평)
₩ 청구액
110,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.12.11
2025.12.15
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없음. 경매시 참고바람(전입세대미등재)
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대열람내역 외국인체류확인서 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.24 (10:00)예정65,100,000원
- • 2026.03.25 (10:00)유찰93,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이O
- • 임차인주OOOOOOO (OOOOOOO)
- • 근저당권자장OO
- • 근저당권자장OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOOO
- • 교부권자미OOO
- • 교부권자포OOOO
- • 교부권자경OO OOO
- • 배당요구권자제OOOOOOO OOOO
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 '인천보훈병원' 북측 인근에 위치하며 주변은 소규모 공동주택 등이 다수 소재하는 기존주택지대임.
교통상황
대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 제반 교통상황은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트조 콘크리트지붕 4층건 내 3층 303호로서, 외벽 : 드라이비트 마감. 내벽 : 미 상 임. 창호 : 샷시 창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
도시가스설비에 의한 개별난방시설이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, "공동주택" 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
대상물건 남측으로 노폭 약 8m의 포장도로 등에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역이며, 자세한 사항은 토지이용계획확인서 참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
관계인 부재로 임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
97건
평균김정가
134,926,275원
평균매각가
78,589,410원
매각가율
57%
평균유찰횟수
2.5회