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유찰 1회
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경514328
인천광역시 미추홀구 용현동 473-14 태양하이츠빌 3층302호
100,000,000원
70,000,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
56,999,999원(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
21.21㎡(6.416025평)
건물면적
55.69㎡(16.846225평)
₩ 청구액
100,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.12.08
2025.12.10
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하는것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록표등본,외국인체류확인서 첨부
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정70,000,000원
- • 2026.03.19 (10:00)유찰100,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 임차인김OO
- • 가압류권자에OOOOOOOO OOOO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자강OO(OOOOO) OOOO (O)
- • 압류권자중OOOO
- • 압류권자관OOOO
- • 압류권자관OO(OOOOO) OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- • 교부권자관OOOO
- • 교부권자중OOOO
- • 교부권자미OOO
- • 교부권자강OO
- • 교부권자관OO
- • 배당요구권자에OOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOOO OOOO)
- • 임차권자김OO
- • 기타김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 '인천보훈병원' 북서측 인근에 위치하며, 인근 일대는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
대상물건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
건물의 구조
가. 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상5층 내 제3층 제302호로서, - 외 벽 : 드라이비트 마감 등, - 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, - 샷 시 : 하이샷시 창호 등입니다.
이용상태
공부상 ‘다세대주택’으로 이용중입니다.
설비내역
위생설비 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등을 갖추고 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인접도로와 등고평탄한 2필 일단지 사다리형의 토지로서, 다세대주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
북동측 및 남서측으로 각 세로의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1), (2) 공히, 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다. 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)))입니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 : ‘미상’입니다. 나. 사용승인일 : 2001.08.07
인근매각통계
매각건수
97건
평균김정가
134,926,275원
평균매각가
78,589,410원
매각가율
57%
평균유찰횟수
2.5회