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유찰 1회
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경514312
인천광역시 미추홀구 주안동 1062-3 1층102호
85,000,000원
59,500,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
48,449,999원(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
28.67㎡(8.672675평)
건물면적
39.36㎡(11.9064평)
₩ 청구액
85,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.12.05
2025.12.09
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대확인서 상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대확인서, 외국인체류확인서 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.24 (10:00)예정59,500,000원
- • 2026.03.25 (10:00)유찰85,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자주OO
- • 임차인주OOOOOOO (OOOOOOO)
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자순OOOO
- • 교부권자미OOO
- • 교부권자순OO
- • 임차권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 제물포여자중학교 동측 인근에 위치하며 주변은 다세대주택, 단독주택 및 근린 상가 등이 소재하는 주택지대임.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하고 북측 및 동측 근거리에 지하철 석바위역 및 예술회관역이 소재하고 있음.
건물의 구조
벽돌조 슬래브위기와지붕의 2층 건물임. 외벽 : 적벽돌 붙임 등 내벽 : 타일, 벽지 창호 : 삿시창임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임. (* 내부구조도 도면 없음)
설비내역
위생 및 급배수 설비, 난방 설비 등
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
서측의 진입도로(약3~4M)를 통하여 공도에 연결됨.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))),지적재조사사업지구(주안1 지적재조사지구)
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대차관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
97건
평균김정가
134,926,275원
평균매각가
78,589,410원
매각가율
57%
평균유찰횟수
2.5회