- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서, 외국인체류확인서 열람결과 임차인이 점유하는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대 확인서 및 주민등록표 등본, 외국인체류확인서 첨부.
대상 물건은 인천광역시 남동구 장수동 소재하는 "인천대공원역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 공원, 임야, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지역으로 주위환경은 보통임.
본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 지하철(인천2호선)'인천대공역' 및 버스정류장이 있어 대중교통여건은 대체로 보통임.
본건은 철근콘크리트구조 기타지붕 5층 건물 중 제4층 제402호로서 외벽은 치장 벽돌쌓기 및 석재붙임 마감 등 창호는 하이샷시 창호임.
본건은 도시형생활주택으로 이용중임.
급배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.
인접지 대비 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 도시형생활주택 건부지로 이용중임.
본건 서측으로 포장도로와 접함
제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(장수구획), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~2026. 08. 25))).
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현장 조사시 거주인 및 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부상태를 확인하지 못한 바, 외형조사와 귀 제시목록 및 건축물현황도와 평가전례에 따라 유사물건의 통상적인 내부상태를 기준하였으니 경매 참여시 유의 바랍니다.