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유찰 1회
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경514281
인천광역시 미추홀구 주안동 1520-4 진흥아트빌 3층303호
172,000,000원
120,400,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
98,039,999원(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
27.29㎡(8.255225평)
건물면적
55.34㎡(16.74035평)
₩ 청구액
160,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.12.08
2025.12.09
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하고 있는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대확인서,주민등록표등본, 외국인체류확인서 각 첨부
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정120,400,000원
- • 2026.03.19 (10:00)유찰172,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자채OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 임차인한OO
- • 압류권자계OO(OOOOO) OOOO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)
- • 교부권자미OOO
- • 교부권자계OO
- • 임차권자한OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "제물포여자중학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 동 유형의 집합건물 위주의 주거지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하며,대중교통상황은 보통인 편임
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 3층 303호로서, 외 벽 : 스톤코트 등 마감, 창 호 : 하이섀시 창호임
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급수설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필 일단지의 북하향 세장형 경사지로 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측으로 로폭 6미터, 남측으로 로폭 4미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2023-09-25) 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
97건
평균김정가
134,926,275원
평균매각가
78,589,410원
매각가율
57%
평균유찰횟수
2.5회