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유찰 1회
🏬오피스텔
인천지방법원
2025타경514267
인천광역시 부평구 부평동 501-1 더갤러리 14층102-1409호
227,000,000원
158,900,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
143,010,000원(인근 낙찰가율 63% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
9.003㎡(2.7234075평)
건물면적
70.9㎡(21.44725평)
₩ 청구액
270,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.12.08
2025.12.09
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없었고, 전입세대확인서 및 상가건물임대차 현황서 등 열람결과 등재내역이 없어 그 점유관계 등은 별도확인을 요함.
- 출입문에 임차인 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 끼워 놓았음.
- 본건 주소지에 전입세대가 없다는 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서 각 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.24 (10:00)예정158,900,000원
- • 2026.03.25 (10:00)유찰227,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자신OO
- • 임차인주OOOOOOO (OOOOOOO)
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자잠OOOO
- • 교부권자강OOOO
- • 교부권자잠OOOO
- • 교부권자부OO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 임차권자최OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역 부평구 부평동 소재 "굴다리오거리" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 주상복합건물 및 근린생활시설 등으로 형성되어 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통 시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 15층중 14층 102-1409호로서 외벽 : 돌붙임 및 시멘트몰탈위 페인트 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일마감 등 창호 : 샷시 이중창 등임.
이용상태
오피스텔임.
설비내역
위생설비, 개별난방설비, 옥내소화전설비, 자동화재탐지설비 및 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필일단의 사다리형의 주상복합건물부지로 인접도로와 등고, 평탄함.
인접 도로상태등
남서측 및 북동측으로 포장도로에 접하여 본건까지 차량출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
공히 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 토지거래 계약에 관한 허가구역임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
112건
평균김정가
218,187,500원
평균매각가
135,768,817원
매각가율
63%
평균유찰횟수
1.9회