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유찰 1회
📍아파트
인천지방법원
2025타경514259
인천광역시 남동구 구월동 1135-5 구월프라움시티 에이동 5층503호
96,000,000원
67,200,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
49,920,000원(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
📍아파트
토지면적
3.4430㎡(1.0415075평)
건물면적
13.81㎡(4.177525평)
₩ 청구액
110,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.12.05
2025.12.08
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대확인서 및 상가건물임대차현황서, 외국인체류확인서에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.24 (10:00)예정67,200,000원
- • 2026.03.25 (10:00)유찰96,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자망 OOOO OOOOOOO OOO
- • 임차인주OOOOOOO (OOO O OOO)
- • 압류권자동OOOOO
- • 압류권자남OO (OOOOO) OOOO
- • 교부권자신OOO OOOO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자인OOOO OOO
- • 교부권자은OO
- • 교부권자금OO
- • 교부권자의OOO
- • 배당요구권자주OOO OOOO
- • 임차권자염OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 구월동소재 "인천광역시교육청" 남측으로 약100미터 지점에 위치하며 주위 일대는 동류형의 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등이 혼재함.
교통상황
본건까지 차량출입은 가능하고, 인근에 버스정류장과 전철역이 소재하여 제반 교통상황은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 13층 건내의 5층 503호로서, 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위페인팅마감. 내벽 : 벽지 및 일부타일 마감. 창호 : 하이새시 창호 등임.
이용상태
도시형생활주택으로 이용중임.
설비내역
급.배수 및 위생설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
4필지 일단의 부정형의 토지로서 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 약10미터 포장도로와 북측 약15미터 포장 도로일부 및 동측으로 약10미터의 보행자 전용도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
대표지번: 구월동 1135-5 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(구월업무지구), 소로1류(폭10m~12m)(접함) 가축사육제한구역(2013-03-08), 상대보호구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한 허가구역(외국인 등에 한함).
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
16건
평균김정가
447,614,730원
평균매각가
211,021,673원
매각가율
52%
평균유찰횟수
2.7회