0 / 7
신건
🏬오피스텔
인천지방법원
2025타경514228
인천광역시 남동구 구월동 1527 구월아시아드더블루시티 9층938호
108,000,000원
108,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
66,960,000원(인근 낙찰가율 62% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
6.56㎡(1.9843999999999997평)
건물면적
25.21㎡(7.626025평)
₩ 청구액
138,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.12.01
2025.12.02
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대확인서 및 상가건물임대차현황서, 외국인체류확인서에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정108,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이O
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 근저당권자이OO
- • 압류권자남OO(OOOOO) OOOO
- • 교부권자인OOOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOOO
- • 교부권자포OOOO
- • 교부권자경OO OOO
- • 배당요구권자제OOOOOOO OOOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 배당요구권자오OOOOO OOOO
- • 임차권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재“성리중학교”남동측 인근에 위치하는 부동산 으로서, 본건 일대는 동류형의 오피스텔 및 중.소규모의 아파트, 주상복합시설 등이 주를 이루고 있으며, 인근에 각종 근린생활시설 및 생활편의시설, 관공서, 각급학교 등이 소재하는 등 전반적인 입지 여건은 보통인 편임.
교통상황
본건까지 차량접근 용이하고, 인근에 버스정류장 및 원거리에 전철역이 소재하는 등 전반적인 대중교통 이용상황은 보통인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물로서, 외 벽 : 몰탈위 수성페인트 및 인조석 마감. 창 호 : 하이샷시 마감.
이용상태
오피스텔로 이용 중임.
설비내역
급,배수시설, 위생시설, 전기시설, 난방시설, 승강기, 도시가스시설 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 장방형 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 진입로 외곽 공도와 접하며, 도로 포장 상태는 양호한 편임.
토지이용계획 및 제한상태
기호1)일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육 제한구역, 상대보호구역, 상대보호구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허 가구역. 기호2)일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 특수도로 (보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
기준시점일 현재 이해관계인의 부재로 인하여, 건물 내부 현황도를 첨부하지 못하였으며, 자세한 임대 내역은 미상임.
인근매각통계
매각건수
69건
평균김정가
167,988,406원
평균매각가
101,376,821원
매각가율
62%
평균유찰횟수
2회