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유찰 1회
🏬오피스텔
인천지방법원
2025타경514225
인천광역시 부평구 부평동 406-37 아미파크뷰 6층601호
265,000,000원
185,500,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
166,950,000원(인근 낙찰가율 63% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
10.010㎡(3.028025평)
건물면적
83.71㎡(25.322274999999998평)
₩ 청구액
320,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.12.08
2025.12.09
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없었고, 전입세대확인서 및 상가건물임대차 현황서 등 열람결과 등재내역이 없어 그 점유관계 등은 별도확인을 요함.
- 출입문에 임차인 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 끼워 놓았음.
- 본건 주소지에 전입세대가 없다는 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서 각 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.24 (10:00)예정185,500,000원
- • 2026.03.25 (10:00)유찰265,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이O
- • 임차인주OOOOOOO (OOO O OOO)
- • 근저당권자손OO
- • 압류권자서OOOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOOO
- • 교부권자서OOOO
- • 교부권자포OOOO
- • 교부권자부OO
- • 교부권자경OO OOO
- • 교부권자관OO
- • 배당요구권자제OOOOOOO OOOO
- • 임차권자손OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 '부평고등학교' 남측 인근에 위치하며, 인근 일대는 오피스텔, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
대상물건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 부평시장역(인천1호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
건물의 구조
가. 철근콘크리트조 평슬라브지붕 지하1층 / 지상14층 내 제6층 제601호로서, - 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, - 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, - 샷 시 : 하이샷시 창호 등입니다.
이용상태
공부상 ‘업무시설(오피스텔)’로 이용중입니다.
설비내역
위생설비 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인접도로와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
북측 및 서측으로 각 중로, 소로의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2025-05-02)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다. 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)입니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 : ‘미상’입니다. 나. 사용승인일 : 2017.02.13
인근매각통계
매각건수
112건
평균김정가
218,187,500원
평균매각가
135,768,817원
매각가율
63%
평균유찰횟수
1.9회