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신건
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경514216
인천광역시 서구 검암동 623-4 2동 4층403호
입찰일: 2026년 09월 18일 (10:00)D-11
110,000,000원
110,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
64,900,000원(인근 낙찰가율 59% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
27.06㎡(8.19평)
건물면적
36.085㎡(10.9157125평)
₩ 청구액
132,975,221원
현장조사서
조사일 :
2025.12.09
2025.12.11
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 전입세대는 등재되어 있지 않음.
- 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 출입문에 끼워 둠.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 "간재울중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 공동주택과 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층(사용승인 2011.07.07)건내 제4층 제403호로서, 외벽:스톤코트마감. 내벽:내부인테리어 마감. 창호:샷시창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생급배수설비,도시가스,난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 도로상태등
본건 서측으로 노폭 7~8미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암1지구), 도로(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.
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