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신건
🏬오피스텔
인천지방법원
2025타경514204
인천광역시 남동구 간석동 920-31 102동 6층602호
입찰일: 2026년 09월 07일 (10:00)D-7
159,000,000원
159,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
96,990,000원(인근 낙찰가율 61% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
16.71㎡(5.05평)
건물면적
68.32㎡(20.6668평)
₩ 청구액
198,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.12.05
2025.12.08
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서 열람결과 임차인이 점유하는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대확인서 및 주민등록표 등본, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서 각 첨부.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "인동초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 등 공동주택이 주를 이루는 주거지대임.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 버스정류장이 근거리에 위치하고 있음.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 8층건 중 6층 602호로서 외벽 : 대리석 붙임 내벽 : 벽지 마감 등 창호 : 샤시 창호 등
이용상태
주거용 오피스텔로 이용중임.
설비내역
위생 및 급.배수시설, 승강기, 소화전, 도시가스시설 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 평지로 오피스텔 부지임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 소로의 포장도로와 접함..
토지이용계획 및 제한상태
3필지 공히 준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독.다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)).
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
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