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신건
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경514138
인천광역시 서구 검암동 632-5 2층204호
입찰일: 2026년 09월 17일 (10:00)D-10
144,000,000
144,000,000
신건
AI 예상낙찰가
84,960,000(인근 낙찰가율 59% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
40.74(12.32평)
건물면적
50.1(15.15525평)
₩ 청구액
172,315,803원
현장조사서
조사일 :
2025.12.02
2025.12.04

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 이건 부동산을 점유 사용하는 것으로 추정됨
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본, 외국인 체류확인서 첨부

감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 서구 검암동 소재 “서인천고등학교” 서측 인근에 위치합니다. 대상물건 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

교통상황

대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(인천2호선 "검바위")이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됩니다.

건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 지상 4층 건물 내 제2층 제204호로서, 외 벽 : 인조석 마감 등, 창 호 : 하이 새시 창호 등입니다.

이용상태

대상물건은 공부상 다세대주택 용도입니다.

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추었습니다.

토지의 형상 및 이용상태

대상물건은 공부상 다세대주택 용도입니다.

인접 도로상태등

대상물건 남측 및 서측으로 소로변에 각각 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1): 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암1지구), 도로(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)) 입니다.

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인의 협조가 원활하지 못하여 미상입니다.

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