0 / 12
유찰 1회
🏢아파트
인천지방법원
2025타경514132
인천광역시 서구 공촌동 309-2 미우해드리움 101동 6층601호
238,000,000원
166,600,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
188,020,000원(인근 낙찰가율 79% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
20.341㎡(6.1531525평)
건물면적
59.219㎡(17.9137475평)
₩ 청구액
241,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.12.09
2025.12.11
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 이건 부동산을 점유 사용하는 것으로 추정됨
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본, 외국인 체류확인서 첨부
기일 내역
- • 2026.04.24 (10:00)예정238,000,000원
- • 2026.04.24 (10:00)변경166,600,000원
- • 2026.03.25 (10:00)유찰238,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자신OO
- • 임차인주OOOOOOO (OOOOOOO)
- • 임차인정OO
- • 임차권자가OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 공촌동 소재 '공촌초등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대 주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조(벽식구조) (철근)콘크리트지붕 20층 건내 6층 601호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 돌붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급, 배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 화재경보설비및 탐지설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측 및 북측으로 노폭 약8m, 40m 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(연희3지구), 광로3류(폭 40m~50m)(2025-09-22)(접합), 도로(접합) 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억 제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택 용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
38건
평균김정가
441,231,579원
평균매각가
364,562,473원
매각가율
79%
평균유찰횟수
1.5회