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유찰 1회
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경514123
인천광역시 서구 심곡동 335-14 대림하이츠타운15차 비동 4층402호
88,000,000원
61,600,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
53,680,000원(인근 낙찰가율 61% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
23.39㎡(7.075475평)
건물면적
45.72㎡(13.8303평)
₩ 청구액
88,800,000원
현장조사서
조사일 :
2025.12.09
2025.12.11
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 전입세대는 등재되어 있지 않음.
- 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 출입문에 끼워 둠.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.24 (10:00)예정61,600,000원
- • 2026.03.25 (10:00)유찰88,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 근저당권자김OO
- • 근저당권자김OO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 압류권자서O(OOOOO) OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)
- • 교부권자인OOOO OO
- • 배당요구권자서OOOOO OOOO
- • 임차권자고OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 심곡동 소재 "서구청역" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 학교, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철역이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 건물내 4층 402호로서, 외벽 : 드라이비트 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감, 창호 : 샷시 창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 가스설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약 20미터 내외의 도로가 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(연희1·2지구), 도로(접합), 가축사육제한구역 (2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))임.
공부와의 차이
--.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
130건
평균김정가
138,648,634원
평균매각가
85,245,660원
매각가율
61%
평균유찰횟수
2.2회