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유찰 1회
🏬오피스텔
인천지방법원
2025타경514088
인천광역시 서구 청라동 96-13 광영스너그시티청라 13층1320호
144,000,000원
100,800,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
86,400,000원(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
4.3042㎡(1.3020204999999998평)
건물면적
24.9941㎡(7.560715249999999평)
₩ 청구액
130,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.11.26
2025.11.27
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수가 없고, 전입세대확인서 상에 전입세대가 조사되지 아니 하고, 상가건물임대차현황서에도 임차인의 기재가 없으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대확인서, 상가건물임대차현황서, 외국인체류확인서 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정100,800,000원
- • 2026.03.19 (10:00)유찰144,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 가압류권자신OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- • 교부권자고OOOO
- • 교부권자파OOOO
- • 교부권자인OOOO OO
- • 교부권자파OO
- • 임차권자성OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 '청라3동행정복지센터' 남동측 인근에 위치하며, 주위 는 업무시설, 근린시설, 아파트단지 등으로 형성된 지대로서, 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 소재 건물까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여, 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건물 내 13층 1320호로서, (사용승인일: 2019.11.29) 외벽: 페인트 및 석재 붙임 등 마감, 창호: 하이새시 창호임.
이용상태
'업무시설(오피스텔)'로 이용 중임.
설비내역
위생설비 및 급·배수설비, 소화전, 승강기, 스프링클러, 난방설비 등이 구비 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형의 평탄한 토지로서, 현황 '업무시설(오피스텔), 제1,2종근린생활시설' 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
서측 및 남동측으로 각각 노폭 약 20미터 및 노폭 약 15미터의 포장도로를 이용 중임.
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도 권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))임.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
49건
평균김정가
190,734,694원
평균매각가
115,846,203원
매각가율
60%
평균유찰횟수
2.4회