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유찰 1회
🏘️연립주택
인천지방법원
2025타경514056
인천광역시 서구 경서동 757-10 아시아드빌 4층406호
134,000,000원
93,800,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
91,120,000원(인근 낙찰가율 68% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️연립주택
토지면적
32.87㎡(9.943174999999998평)
건물면적
48.1㎡(14.55025평)
₩ 청구액
144,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.12.02
2025.12.05
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하고 있는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대확인서,주민등록표등본, 외국인체류확인서 각 첨부
기일 내역
- • 2026.04.24 (10:00)예정93,800,000원
- • 2026.03.25 (10:00)유찰134,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자최OO
- • 임차인주OOOOOOO (OOOO OOO)
- • 임차인최OO
- • 임차인노OO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자화OOOO
- • 압류권자동OOOOO
- • 압류권자서O(OOOOO) OOOO (O)
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자화OOOO
- • 교부권자파OO
- • 교부권자인OOOO OO
- • 교부권자용OO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 임차권자최OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 경서동소재 "경서초등학교" 남동측 약300미터 지점에 위치하며 주위 일대는 동류형의 공동주택, 아파트및 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트스라브지붕 4층 건내의 4층 406호로서, 외벽 : 페인팅마감 내벽 : 벽지 및 일부타일 마감. 창호 : 하이새시 창호 등임.
이용상태
연립주택으로 이용중임.
설비내역
급.배수 및 위생설비, 난방설비등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 연립주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 폭 약10미터, 남측과 서측으로 약8미터의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭10m~12m)(접합), 소로2류 (폭8m~10m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 상대보호구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함).
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
21건
평균김정가
198,109,524원
평균매각가
132,060,176원
매각가율
68%
평균유찰횟수
1.7회