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유찰 2회
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경514003
인천광역시 서구 공촌동 312-2 에이스타운 1층104호
입찰일: 2026년 09월 10일 (10:00)D-10
97,000,000원
47,530,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
57,230,000원(인근 낙찰가율 59% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
29.97㎡(9.07평)
건물면적
38.33㎡(11.594824999999998평)
₩ 청구액
108,207,211원
현장조사서
조사일 :
2025.12.02
2025.12.04
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 전입세대는 등재되어 있지 않음.
- 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 출입문에 끼워 둠.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 공촌동 소재 '공촌초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 디세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건내 1층 104호로서, 외벽 : 돌붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급, 배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지대비 등고평탄한 2필일단의 가장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 노폭 약8m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1),기호(2) 공히 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도로(접합) 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수 도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득 에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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