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유찰 2회
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경513988
인천광역시 서구 마전동 1025-6 건영캐슬 103동 5층501호
입찰일: 2026년 08월 25일 (10:00)D-1
232,000,000원
113,680,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
139,200,000원(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
42.78㎡(12.94평)
건물면적
77.14㎡(23.33485평)
₩ 청구액
205,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.11.25
2025.11.27
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 전입세대는 등재되어 있지 않음.
- 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 출입문에 끼워 둠.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
인천광역시 서구 마전동 소재 "마전초등학교" 남서측 인근에 위치하는 "건영캐슬" 103동 5층 501호로서, 주변은 중·소 규모의 공동주택 등이 소재하는 일반주택가 지대임.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 대중교통 등의 제반교통 사정은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 중 5층 501호임.
이용상태
'다세대주택'으로 이용중임.
설비내역
상·하수도설비 및 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지로서, '공동주택'의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건의 북측으로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2013-05-27), 지구단위계획구역(검단2지구), 소로2류(폭 8m~10m) (2013-05-27)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역(2025-08-22)<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역 (토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)).
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.
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