- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서, 상가건물임대차 현황서상 임차인이 점유하는것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대확인서, 주민등록표등본, 상가건물임대차 현황서, 외국인체류확인서 각 첨부
대상물건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "인천도화초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 대부분 공동주택, 오피스텔, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로서, 제반 주위환경은 대체로 보통시 됨.
대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근 1km 부근에 경인국철 1호선 '도화역'이 위치하고 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 대체로 양호한 편임.
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 11층 건물 내 제4층 제402호로서, (사용승인일 : 2021.02.04) 외벽 : 벽돌, 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 샤시 창호임.
공부상 업무시설(오피스텔)로 이용중임. (폐문부재로 내부확인 못함)
기본적인 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 있는 것으로 탐문됨.
세장형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 연립주택의 건부지로 이용중임.
대상물건 남동측으로 약 6미터내외, 남서측으로 노폭 약 5미터내외 포장도로에 각각 접하고 있음.
도화동 545-14번지 : 준주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-09-02)(인천광역시남부교육지원청 제2024-215호)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)))임.
없음
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 대상물건 기호<1>의‘등기사항전부증명서’상에 "주택임차권등기(2024.02.21. 임차보증금 304,000,000원)"가 기재되어 있으므로 업무에 유의하시기 바람.