본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 '예술회관역(인천1호선)' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(예술회관역)이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상20층 건물로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 창호 : 샷시 창호 등임.

오피스텔(주거용)로 이용중임.

위생설비, 급·배수 설비, 난방 설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

가각정리된 정방형 토지로서 오피스텔의 건부지로 이용중임.

본건 서측으로 폭 약50미터 내외의 광대로, 북측으로 폭 약 15미터 내외에 각각 접함.

구월동 1146 :일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2025-07-28)(구월업무지구), 광로2류(폭 50m~70m)(2019-06-10)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.)))

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임대관계 미상임.