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유찰 1회
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경513963
인천광역시 서구 공촌동 307-17 한솔그린빌라 에이동 2층202호
입찰일: 2026년 11월 05일 (10:00)D-25
72,000,000원
50,400,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
42,480,000원(인근 낙찰가율 59% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
21.68㎡(6.56평)
건물면적
52.13㎡(15.769325평)
₩ 청구액
118,649,314원
현장조사서
조사일 :
2025.11.25
2025.11.27
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 소유자(가족)외 전입세대는 없음.
- 세대출입문 틈에 임차인의 권리신고에 관한 `안내문`을 출입문에 끼워 둠.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본 첨부.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 공촌동 소재 "공촌초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 학교, 아파트, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철역이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 에이동 4층 건물내 2층 202호로서, 외벽 : 드라이비트 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감, 창호 : 샷시 창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 가스설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로가 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래 허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))임.
공부와의 차이
--.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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