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유찰 2회
🏢아파트
인천지방법원
2025타경513931
인천광역시 부평구 부평동 134-11 신원아트빌 103동 5층503호
입찰일: 2026년 09월 02일 (10:00)D-9
113,000,000원
55,370,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
82,490,000원(인근 낙찰가율 73% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
14.09㎡(4.26평)
건물면적
38.19㎡(11.552475평)
₩ 청구액
135,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.12.01
2025.12.04
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없었고, 전입세대확인서 등 열람결과 등재내역이 없어 그 점유관계 등은 별도확인을 요함.
- 출입문에 임차인 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 끼워 놓았음.
- 본건 주소지에 전입세대가 없다는 전입세대확인서, 외국인체류확인서 각 첨부.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 부평구 부평동 소재‘인천부흥초등학교’남서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 아파트, 주상용건물, 근린생활시설, 다세대, 단독 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 건물 내 제5층 제503호로서, (사용승인일 : 2001.10.06) 외 벽 : 페인팅 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형 평지로서, 아파트 건부지임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 소로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역,방화지구,가로구역별최고높이제한지역<건축법>,상대보호구역<교육환경보호에관한법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,중점경관관리구역(2025-05-19),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등주택용도취득,지정기간:2025.8.26.~2026.8.25.)임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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