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유찰 1회
🏬오피스텔
인천지방법원
2025타경513923
인천광역시 서구 청라동 95-1 청라큐브시그니처1차오피스텔 9층913호
214,000,000원
149,800,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
128,400,000원(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
5.9813㎡(1.80934325평)
건물면적
33.582㎡(10.158555평)
₩ 청구액
160,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.12.02
2025.12.05
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서, 상가건물임대차 현황서상 임차인이 점유하는것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대확인서, 주민등록표등본, 상가건물임대차 현황서, 외국인체류확인서 각 첨부
기일 내역
- • 2026.04.24 (10:00)예정149,800,000원
- • 2026.03.25 (10:00)유찰214,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 임차인변OO
- • 가압류권자주OOO OOOOOO
- • 압류권자분OOOO
- • 압류권자서OOOOO
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자분OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자삼OOO OOOO
- • 교부권자인OOOO OO
- • 교부권자경OO OOO OOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOO
- • 임차권자박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 '서인천세무서' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔및 아파트단지,근린생활시설 등이 혼재하는 주상혼용지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 버스정류장이 인근에 소재하는등 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조
철골콘크리트구조 철근콘크리트지붕 23층(사용승인:2021.12.10)내 제9층 제913호 로서, 외벽:석재및 몰탈위 페인팅 마감. 내벽:내부 인테리어 마감. 창호:샷시창호임.
이용상태
주거용 오피스텔로 이용중임.
설비내역
승강기설비,화재탐지설비,소화전설비,위생및 급배수설비, 지하주차장 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지대비 등고평탄한 정방형 토지로서, 업무시설(오피스텔)및·제1·2종 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약 20M, 남측및 서측으로 노폭 약15M 내외의 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역(2012-12-24), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2015-11-09)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대내역 미상.
인근매각통계
매각건수
49건
평균김정가
190,734,694원
평균매각가
115,846,203원
매각가율
60%
평균유찰횟수
2.4회