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신건
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경513894
인천광역시 서구 검암동 516-1 4층404호
205,000,000원
205,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
125,050,000원(인근 낙찰가율 61% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
43.749㎡(13.2340725평)
건물면적
63.959999999999994㎡(19.3479평)
₩ 청구액
195,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.11.25
2025.11.27
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 전입세대는 등재되어 있지 않음.
- 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 출입문에 끼워 둠.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정205,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 가압류권자주OOO OOOOOOOO
- • 압류권자광OOOO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 교부권자광OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자인OOOO OO
- • 배당요구권자비OOOOOOOO OOOO
- • 임차권자서OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 검암동 "검암중학교" 남동측 인근에 위치하는 구분건물로서, 인근에 다세대주택, 주상용 부동산 등이 소재하며 제반 주위상황은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진·출입이 용이하고 인근에 버스정류장 및 지하철역("검바위역") 등이 소재하며 제반 교통상황은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(스라브)지붕 제4층 제404호로서, (사용승인일 : 2011.09.28.) 외벽 : 돌붙임 마감등, 창호 : 새시창호임.
이용상태
공부상 다세대주택임.
설비내역
위생설비, 급배수, 급탕설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측 및 서측으로 노폭 약 8m의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역,지구단위계획구역(검암2지구),도로(접합),가축사육제한구역(2025-05-20) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역,토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
130건
평균김정가
138,648,634원
평균매각가
85,245,660원
매각가율
61%
평균유찰횟수
2.2회