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신건
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경513860
인천광역시 서구 검암동 673-3 삼성센스빌 비동 3층301호
145,000,000원
145,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
91,350,000원(인근 낙찰가율 63% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
40.2005㎡(12.160651249999999평)
건물면적
52.58㎡(15.905449999999998평)
₩ 청구액
154,500,000원
현장조사서
조사일 :
2025.11.25
2025.11.27
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 전입세대는 등재되어 있지 않음.
- 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 출입문에 끼워 둠.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부.
기일 내역
- • 2026.05.15 (10:00)예정145,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO (OO O O OOO)
- • 채무자겸소유자김OOO (OO O O OOO)
- • 임차인주OOOOOOO (OOO O OOO)
- • 교부권자인OOOO OO
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 공촌동 소재 "대인고등학교" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하며, 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 내 3층 301호로서, 외 벽 : 타일붙임 등 마감. 창 호 : 새시 창호임.
이용상태
다세대주택임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암1지구), 도로(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
147건
평균김정가
141,308,316원
평균매각가
90,087,509원
매각가율
63%
평균유찰횟수
2회
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