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유찰 1회
📍다세대주택
인천지방법원
2025타경513859
인천광역시 서구 검암동 609-5 드림팰리스 3층302호
135,000,000원
94,500,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
72,900,000원(인근 낙찰가율 54% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
📍다세대주택
토지면적
30.42㎡(9.20205평)
건물면적
37.09㎡(11.219725평)
₩ 청구액
145,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.12.09
2025.12.11
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 이건 부동산을 점유 사용하는 것으로 추정됨
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본, 외국인 체류확인서 첨부
기일 내역
- • 2026.04.24 (10:00)예정94,500,000원
- • 2026.03.25 (10:00)유찰135,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인주OOOOOOO (OOO O OOO)
- • 임차인우OO
- • 임차인김OO
- • 임차인공OO
- • 압류권자울OOOO
- • 압류권자서OOOO OOO
- • 압류권자서O (OOOOO) OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자시OOOO
- • 교부권자울OOOO
- • 교부권자인OOOO OO
- • 교부권자금OO
- • 교부권자용OO
- • 교부권자파OO
- • 교부권자의OOO
- • 교부권자은OO
- • 교부권자광OO(OOOO)
- • 교부권자서OOOO
- • 임차권자한OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 '간재울중학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 공동주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위여건은 무난함.
교통상황
본건은 버스정류장이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며 차량출입이 가능함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건내 제3층 제302호로서, 외벽 : 드라이비트 및 치장벽돌 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 마감. 창호 : 하이새시 창호 등임.
이용상태
도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임.
설비내역
상ㆍ하수도시설 및 난방, 위생설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 도시형생활주택(단지형다세대주택) 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 폭 약 8미터의 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암1지구), 도로(접합), 가축사육제한구역 (2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생 교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역) <수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역 (외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)).
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
34건
평균김정가
1,198,775,095원
평균매각가
774,614,521원
매각가율
54%
평균유찰횟수
2.4회